こんなお悩みありませんか？
- 住宅ローンが払えない
- 給料が減ってしまい住宅ローンを滞納している
- 銀行から督促状が届いている
- 任意売却したいが、誰に相談して良いかわからない
- 入院で働けなくなり、住宅ローンが返済できない
- 裁判所から不動産競売の通知が届いて困っている
「任意売却」とは？
ABOUT SHORT SALE
住宅ローンなどの借入金を返済できなくなった債務者が、金融機関（債権者）と合意のうえで、担保となっている不動産を市場で売却し、その売却代金を借入金の返済に充てる手続きのことです。
法的な強制力を伴う競売とは異なり、任意に行う売却であることから「任意売却」と呼ばれます。
任意売却は、債権者の合意を得て不動産を売却する方法です。競売などの強制執行ではないため、自分の意思で売却することができます。
住宅ローンなどの借入金を返済できなくなった債務者が、金融機関（債権者）と合意のうえで、担保となっている不動産を市場で売却し、その売却代金を借入金の返済に充てる手続きのことです。法的な強制力を伴う競売とは異なり、任意に行う売却であることから「任意売却」と呼ばれます。任意売却は、債権者の合意を得て不動産を売却する方法です。競売などの強制執行ではないため、自分の意思で売却することができます。
任意売却の専門アドバイザーとして、皆様のお悩みにお応えします！
- 043-400-3514
受付時間：9:00-18:00(土日祝も対応可)
※メールでのお問い合わせは24時間受け付けております。お気軽にお問い合わせください。
任意売却の専門アドバイザーとして、
皆様のお悩みにお応えします！
※メールでのお問い合わせは24時間受け付けております。
お気軽にお問い合わせください。
放っておくと大変なことに・・・！
TROUBLE
住宅ローンを滞納すると、債権者から入金の催促の電話がかかってきます。
滞納が2～3か月続くと、債権者から督促状が届きます。
そして、約6ヶ月滞納が続いてしまうと、裁判所から不動産が強制的に差し押さえられてしまいます。
住宅ローンを滞納すると、債権者から入金の催促の電話がかかってきます。滞納が2～3か月続くと、債権者から督促状が届きます。そして、約6ヶ月滞納が続いてしまうと、裁判所から不動産が強制的に差し押さえられてしまいます。
\ 任売.comで解決！/
任売.comに依頼する3つのメリット
MERIT
任意売却を行う上でのメリットとしては、下記のようなものがあげられます。
競売よりも高く売れる可能性が高い
任意売却は、通常の売却と同様に市場に出すため、競売よりも高く売れる可能性があるのがメリットです。任意売却でも競売でも売却代金で住宅ローンを返済するため、高く売れればそれだけ残債が減り、売却後の返済負担が軽くなります。
売主の意思を反映できる
売主の意思を反映できず裁判所主導で一方的に売却が進む競売と違い、任意売却では売主の意思を一定程度反映することが可能です。その点任意売却であれば、通常の売却と同様に引越し期日の相談にのってもらえます。
売却後の代金から引越し代を残せるかも
任意売却後の流れで引越しをしなければいけないことを伝えると、引越し代を残すことが可能なケースがあります。引越し代を残すことができれば今後の生活の資金繰りも負担が軽くなるため必ず相談するようにしましょう。
\ 任売.comで解決！/
任売.comに依頼する
3つのメリット
MERIT
任意売却を行う上でのメリットとしては、
下記のようなものがあげられます。
競売よりも高く売れる可能性が高い
任意売却は、通常の売却と同様に市場に出すため、競売よりも高く売れる可能性があるのがメリットです。任意売却でも競売でも売却代金で住宅ローンを返済するため、高く売れればそれだけ残債が減り、売却後の返済負担が軽くなります。
売主の意思を反映できる
売主の意思を反映できず裁判所主導で一方的に売却が進む競売と違い、任意売却では売主の意思を一定程度反映することが可能です。その点任意売却であれば、通常の売却と同様に引越し期日の相談にのってもらえます。
売却後の代金から引越し代を残せるかも
任意売却後の流れで引越しをしなければいけないことを伝えると、引越し代を残すことが可能なケースがあります。引越し代を残すことができれば今後の生活の資金繰りも負担が軽くなるため必ず相談するようにしましょう。
こんな経験ありませんか？
EXPERIENCE
督促状が届いても怖くて放置していました。家族には言えず、職場でも気づかれないようにふるまい、でも心の中では毎日「終わりかもしれない」と思っていました。そんなとき、「話すだけでもいい」と書かれていたのを見て、勇気を出して連絡しました。正直、相談してすぐに何かが解決したわけではありませんが「自分ひとりじゃない」と思えたことが、前に進む力になりました。
子どもにだけは迷惑をかけたくない、という一心で、何ヶ月も無理をしていました。しかし限界が来てしまい、ついに返済できなくなりました。後日通知が届きました。誰かに相談しようにも「甘えだと思われたらどうしよう」と怖くて、ずっと1人で悩んでいました。「助けてください」と言ったときに、「大丈夫ですよ」と返ってきたその一言が、今も忘れられません。
退職後、思っていたよりも生活が厳しく、住宅ローンの残りが重くのしかかりました。「もう年齢的にどうしようもない」とあきらめかけていたとき、息子に「任意売却って知ってるか」と言われて、初めて相談する気になりました。優しく話を聞いてもらえて、無理なく手続きを進めてもらえたことに、本当に感謝しています。
こんな経験
ありませんか？
EXPERIENCE
任意売却を行う上でのメリットとしては、下記のようなものがあげられます。
督促状が届いても怖くて放置していました。家族には言えず、職場でも気づかれないようにふるまい、でも心の中では毎日「終わりかもしれない」と思っていました。そんなとき、「話すだけでもいい」と書かれていたのを見て、勇気を出して連絡しました。正直、相談してすぐに何かが解決したわけではありませんが「自分ひとりじゃない」と思えたことが、前に進む力になりました。
子どもにだけは迷惑をかけたくない、という一心で、何ヶ月も無理をしていました。しかし限界が来てしまい、ついに返済できなくなりました。後日通知が届きました。誰かに相談しようにも「甘えだと思われたらどうしよう」と怖くて、ずっと1人で悩んでいました。「助けてください」と言ったときに、「大丈夫ですよ」と返ってきたその一言が、今も忘れられません。
退職後、思っていたよりも生活が厳しく、住宅ローンの残りが重くのしかかりました。「もう年齢的にどうしようもない」とあきらめかけていたとき、息子に「任意売却って知ってるか」と言われて、初めて相談する気になりました。優しく話を聞いてもらえて、無理なく手続きを進めてもらえたことに、本当に感謝しています。
対応エリア
AREA
対応エリアは千葉県全域
※ご不明な点がある際はお気軽にお問い合わせください。
任意売却の専門アドバイザーとして、皆様のお悩みにお応えします！
- 043-400-3514
受付時間：9:00-18:00(土日祝も対応可)
※メールでのお問い合わせは24時間受け付けております。お気軽にお問い合わせください。
任意売却の専門アドバイザーとして、
皆様のお悩みにお応えします！
※メールでのお問い合わせは24時間受け付けております。
お気軽にお問い合わせください。
手続きの流れ
FLOW
ご相談から手続き完了までの基本的な流れをご紹介いたします。
現状把握と相談
・住宅ローンの滞納や返済困難の状況を正確に把握。
・任意売却に詳しい不動産会社や弁護士に無料相談を行う。
金融機関との交渉
・担当者が債権者（銀行・保証会社）と連絡を取り、任意売却の同意を得る。
・売却価格の設定や返済条件について交渉を行う。
物件査定と販売活動開始
・不動産会社が現地調査・査定を行う。
・任意売却物件として販売活動を開始。
購入希望者の決定と条件調整
・購入希望者が現れたら、価格や引渡し時期などの条件を調整。
・債権者に売買条件の承認を得る。
売買契約締結と引越し準備
・売買契約を締結し、売却代金の配分や抵当権抹消の手続きを開始。
・引越しの準備や新居の確保なども同時進行。
決済・引渡し・残債処理
・売却代金の決済、物件の引渡しを実施。
・残った住宅ローン残債については、債権者と今後の支払い方法を協議（分割返済など）。
手続きの流れ
FLOW
ご相談から手続き完了までの基本的な流れをご紹介いたします。
現状把握と相談
・住宅ローンの滞納や返済困難の状況を正確に把握。
・任意売却に詳しい不動産会社や弁護士に無料相談を行う。
金融機関との交渉
・担当者が債権者（銀行・保証会社）と連絡を取り、任意売却の同意を得る。
・売却価格の設定や返済条件について交渉を行う。
物件査定と販売活動開始
・不動産会社が現地調査・査定を行う。
・任意売却物件として販売活動を開始。
購入希望者の決定と条件調整
・購入希望者が現れたら、価格や引渡し時期などの条件を調整。
・債権者に売買条件の承認を得る。
売買契約締結と引越し準備
・売買契約を締結し、売却代金の配分や抵当権抹消の手続きを開始。
・引越しの準備や新居の確保なども同時進行。
決済・引渡し・残債処理
・売却代金の決済、物件の引渡しを実施。
・残った住宅ローン残債については、債権者と今後の支払い方法を協議（分割返済など）。
よくある質問
Q&A
よくある質問
Q&A
お問い合わせ
CONTACT
お電話でのお問い合わせは
043-400-3514
受付時間：9:00-18:00(土日祝も対応可)
私たちはボランティアではありません。ですが、助けたい気持ちは本気です。
本名・連絡先をいただいた方には、誠実に向き合います。
よってLINE、匿名での受付はしておりません。予めご了承のほどよろしくお願いいたします。
私たちはボランティアではありません。ですが、助けたい気持ちは本気です。 本名・連絡先をいただいた方には、誠実に向き合います。よってLINE、匿名での受付はしておりません。予めご了承のほどよろしくお願いいたします。
必要事項を下記フォームに入力して送信してください。
必要事項を下記フォームに
入力して送信してください。
会社名
株式会社 Life Style keeper
所在地
〒285-0014 千葉県佐倉市栄町14番地
©任売.com Ltd. All Rights Reserved.